Las casas chinas desembarcaron en la Patagonia y Bariloche lidera la demanda: cómo son y cuánto valen.

En el mercado inmobiliario y turístico del sur hay un nuevo jugador: las viviendas modulares importadas de China. La Patagonia, con otras plazas del país, se suma así a una tendencia global. La irrupción de la producción en este rubro del gigante asiático trajo a la Argentina las cápsulas de diseño contemporáneo que se fabrican de forma industrializada, se transportan en barco y se instalan en el terreno en tiempo récord en comparación a la construcción tradicional y también otros modelos que se ensamblan en el terreno. La mayor demanda de las casas modulares chinas en la región se registra en Bariloche. Aunque en menor medida, también hay pedidos desde Villa La Angostura y Comodoro Rivadavia. Las unidades están construidas sobre una estructura de acero galvanizado con un revestimiento exterior de aleación de aluminio carbonatado. Cuentan con doble vidriado hermético (DVH) y mosquiteros en todas las aberturas. FUENTE DIARIO RIO NEGRO El interior destaca por su perfil tecnológico: piso radiante eléctrico (con dos circuitos independientes), climatización frío/calor, cortinas blackout y techo corredizo de accionamiento eléctrico, inodoro inteligente, espejo touch, anafe con extractor y sistema de entretenimiento con pantalla y proyector. Como opcional, se ofrece panelería solar para asegurar una autonomía energética total. Costos de referencia: un modelo de ejemplo concreto es el V95, que cuenta con una superficie de 38 metros cuadrados y se comercializa a un valor de USD 66.000 más el 10,5% de IVA (lo que representa un costo aproximado de USD 2.100 por metro cuadrado con todo el equipamiento incluido). Existen opciones de menor escala que arrancan en los USD 50.000 y otros modelos exhibidos que promedian los USD 80.000, siempre más IVA. Tiempos y logística: el plazo estimado desde el pedido hasta que la casa queda en funcionamiento es de unos cuatro meses. El traslado se realiza desde el puerto de Buenos Aires en camiones con carretones de piso deprimido para sortear los puentes viales. El costo del flete interno ronda los $4.000 a $4.400 por kilómetro, y la descarga en el terreno requiere la contratación de una grúa por hora. En tierras patagónicas firmes o rocosas, las casas pueden ser apoyadas sobre el suelo mediante sus propias patas regulables (seis patas para los modelos grandes, cuatro para los chicos), sin que sea indispensable una platea, pero sí requieren las conexiones básicas de agua, electricidad y cloaca o biodigestor. Presencia en la región: «Empezamos hace poco y ya colocamos unas diez casas en la Patagonia, seis de ellas en Bariloche»